Top 6 des villes à une heure de Paris

C’est décidé, vous quittez la capitale, ses bouchons, son métro bondé et ses logements hors de prix ! Mais vous ne voulez pas renoncer aux amis, aux sorties, ni à la culture. Ou encore, vous avez l’intention de faire des allers-retours régulièrement pour le travail. Pour vous aider à choisir l’endroit qui vous conviendra, Laou vous livre son top 6 des villes à une heure de Paris. Une ville moyenne comme Sens, Beauvais, Chartres ou Troyes ? Une zone rurale ou une petite ville dans la Meuse ? Ou bien Amiens, métropole à taille humaine ? Au-delà du cadre de vie, les prix de l’immobilier achèveront de vous convaincre : dans toutes ces villes, les maisons sont en dessous de 3 000 €/m2, et parfois, de loin !

1. Sens, la Bourgogne à 1 h de Paris

Avec 29 liaisons quotidiennes avec la capitale, Sens est une destination prisée pour les familles qui veulent garder un pied à Paris, tout en profitant de tous les avantages d’une ville moyenne. Les trains les plus rapides mettent seulement 56 minutes à relier les deux villes, distantes de 120 kilomètres.

Vie culturelle, patrimoine architectural ancien, proximité de la nature… Sens a tout bon. Elle possède le charme d’un village ancestral, dans une aire urbaine de plus de 60 000 habitants. Et en plus, la ville mène une politique d’emploi ambitieuse. Le territoire est aussi très accueillant pour les entrepreneurs grâce à une zone franche urbaine.

Côté immobilier, les prix tournent autour de 1 400 € le mètre carré pour un appartement, 1 800 € le mètre carré pour une maison. Soit plus de 5 fois moins cher qu’à Paris ! Un appartement de 80 m2 vaut environ 112 000 € et une maison de 150 m2, 270 000 €.

Pour tout savoir, lisez notre article Vivre à Sens et contactez-nous. Notre chargé d’accueil sur place vous attend.

2. Beauvais, au cœur de l’Oise

En Picardie, dans le département de l’Oise, Beauvais pourrait bien vous surprendre. À seulement 80 km de Paris, la ville est desservie par le train depuis la gare du Nord. Et reliée par l’A16 à 55 minutes de la capitale, et 45 minutes d’Amiens. Vous avez sûrement déjà pris l’avion à l’aéroport de Beauvais-Tillé : c’est l’un des plus importants de France en termes de trafic. Il permet d’aller visiter 80 destinations !

Beauvais mérite qu’on s’y arrête. Son patrimoine est admirable avec sa cathédrale gothique inachevée, de nombreux musées et monuments historiques. L’offre culturelle est riche et variée : spectacles, expos, école d’art, conservatoire de théâtre, musique et danse… Dans une ville moyenne (57 000 habitants), proche de la nature, entre forêts de l’Oise et pays de Bray. Et à moins de 100 km du Tréport et de la plage de Mers-les-Bains ! Une liaison ferroviaire directe vous y emmène en une heure et demie.

De plus, l’immobilier à Beauvais est plus accessible que dans les villes plus cossues du sud ou de l’est du département, Chantilly, Senlis ou Compiègne. 150 000 € pour un appartement de 80 m2 (1 924 €/m2), moins de 350 000 € pour une maison de 150 m2 (2 324 €/m2). Et les loyers s’élèvent à environ 12 €/m2.

Pour en découvrir davantage sur Beauvais, lisez notre article.

3. Chartres, capitale de la lumière et du parfum

À moins de 100 km de Paris, sur le tracé de l’autoroute A11, Chartres est la préfecture du département de l’Eure-et-Loir, dans la région Centre-Val de Loire. La ville est reliée à la gare Montparnasse par 33 liaisons quotidiennes !

Ici, un appartement de 80 m2 vaut à peine plus de 200 000 € (2 545 €/m2), et une grande maison de 150 m2 vous coûterait 400 000 € (2 726 €/m2). À peine le prix d’un deux-pièces à Paris !

Chartres est riche d’un patrimoine historique exceptionnel : sa cathédrale Notre-Dame, bien sûr, dont les flèches sont le symbole de la ville. Mais aussi le Musée des Beaux-Arts, dans l’ancien palais épiscopal, le cloître des Cordeliers ou la place du Cygne. Des bâtiments à l’architecture contemporaine les côtoient, comme l’Odyssée, centre aquatique (plusieurs bassins de natation, fosse, patinoire, etc.), le pôle administratif, le cinéma Les Enfants du paradis, ou encore le Colisée, futur complexe culturel et sportif de Chartres Métropole.

Les équipements culturels et de loisirs sont aussi nombreux et variés. Et la ville compte 120 hectares d’espaces verts. De quoi faire de belles promenades, comme le long du Plan vert, zone créée pour protéger les zones naturelles de prairies et bois, avec des sentiers aménagés pour les piétons et les cyclistes, au bord de l’Eure.

L’économie est dynamique en Eure-et-Loir ; Chartres est d’ailleurs surnommée « la capitale du parfum » en raison de la présence de nombreuses firmes du secteur dans la « Cosmetic Valley », à l’instar de Dior, Lancaster ou Guerlain.

4. La Meuse, émeraude de l’Est

Le département de la Meuse, c’est l’un des coups de cœur de Laou ! Entre Reims et Nancy, limitrophe de la Belgique, dans la région Grand Est, ses villes principales sont Bar-le-Duc, Verdun et Commercy. La gare Meuse TGV, à mi-chemin entre Paris et Strasbourg sur la ligne à grande vitesse, permet de rejoindre ces deux villes en 1 heure seulement.

L’argument n° 1 pour aller vivre dans la Meuse, ce sont les grands espaces et les activités de pleine nature. Pas moins de 6 000 km de sentiers de randonnée sillonnent le département ! Vous pourrez même vous baigner dans le lac Madine. Mais la culture n’est pas en reste. De nombreux festivals sont organisés toute l’année. Nos événements préférés ?

• Le festival RenaissanceS, à Bar-le-Duc : théâtre, cirque, danse et musique.
• L’événement-spectacle « Des flammes… à la lumière », à Verdun. Un hommage rendu aux combattants de la Première Guerre mondiale.
• Festi’cuivres : des concerts organisés dans tout le sud du département, de Bar-le-Duc à Commercy.
• Le festival de bande dessinée « Bulles en Barrois », en mars à Fains-Véel.

Et au Vent des forêts, centre d’art contemporain à ciel ouvert, des artistes sont invités à réaliser des œuvres d’art éphémères dans la nature, sur 45 km de chemins à parcourir à pied, à cheval ou à vélo.

La préfecture de la Meuse, Bar-le-Duc, a reçu les labels « Ville d’Art et d’Histoire » et « Plus Beaux Détours de France ». Et Verdun est un haut lieu de souvenir des combats de la Première Guerre mondiale.

Dans la Meuse, les prix de l’immobilier sont les plus bas de notre top des villes à une heure de Paris : 1 200 €/m2 en moyenne. À Bar-le-Duc, une maison de 150 m2 vaut environ 218 000 € (1 455 €/m2) ; un appartement de 80 m2, 96 000 € (1 207 €/m2). À Verdun, les tarifs sont un petit peu plus élevés, mais dans les communes rurales proches de la gare Meuse TGV, ils atteignent à peine 800 €/m2.

Vous avez envie d’en savoir plus ? Lisez notre article sur le département de la Meuse et le témoignage d’un ancien Parisien installé à Bar-le-Duc.

5. Amiens, la petite Venise du Nord

Deuxième ville de la région Hauts-de-France, dans le département de la Somme, Amiens se trouve à mi-chemin entre Paris et Lille. Ses 135 000 habitants, 400 000 dans l’agglomération, en font une métropole à taille humaine.

Amiens se situe à une heure en train de Paris-Nord ou de Lille. La ville est aussi desservie par la gare TGV Haute-Picardie, à 25 minutes de Lille. Et vous pourrez profiter de trajets directs vers Marne-la-Vallée, Lyon ou Bordeaux.

Le centre-ville d’Amiens est très agréable, avec ses rues piétonnes. Au pied de la cathédrale, le quartier Saint-Leu déploie ses terrasses au bord de l’eau. Et les hortillonnages, 300 hectares de jardins flottants parcourus par 65 km de canaux, sont à deux pas. Amiens a d’ailleurs été classée 4e ville la plus verte de France par l’observatoire des villes vertes. Amiens est la ville natale de Jules Verne, qui a donné son nom à l’université et à un cirque « en dur », l’un des seuls du genre en France.

Côté immobilier, les prix sont raisonnables pour une métropole de cette importance, dans un cadre si agréable. Un appartement de 80 m2 vaut en moyenne 213 000 € (2 669 €/m2). Les maisons sont moins chères : 2 342 €/m2. Ainsi, une maison de 150 m2 coûte environ 350 000 €.

Et en plus, si vous partez vivre à Amiens, vous pourrez facilement aller passer la journée dans les paysages époustouflants de la baie de Somme. En effet, Saint-Valéry-sur-Somme ou Le Crotoy sont à seulement 70 km.

Envie d’aller vivre et travailler à Amiens ? Lisez cet article.

6. Troyes, la ville aux mille couleurs

Une ville que l’on adore, chez Laou ! Elle mérite de figurer  dans ce top des villes à une heure de Paris… même si elle est un peu plus éloignée : 1 heure 25 en train depuis Paris-Est. Chez Laou, nous adorons son centre historique médiéval très animé, dont la forme lui a donné le surnom de « bouchon ». De nombreuses maisons colorées à pans de bois et des hôtels particuliers en pierre bordent les ruelles pavées du centre-ville. Troyes, ville fleurie, dispose de beaucoup d’espaces verts. Elle a en outre reçu le label « Ville et métiers d’art » qui récompense les actions mises en œuvre pour valoriser et promouvoir le savoir-faire des métiers de l’artisanat d’art. Plusieurs musées, comme la Cité du vitrail ou la Maison de l’outil et de la pensée ouvrière en sont la preuve.

Troyes, 62 000 habitants, est la préfecture du département de l’Aube, et la capitale historique de la Champagne. Elle se trouve à 180 km au sud-est de Paris, sur l’autoroute A5.

Les gourmands seront ravis par les spécialités locales : andouillette AAAAA, fromage de Chaource, le tout arrosé de champagne ! Vous pourrez vous les procurer en flânant dans le magnifique marché central des halles, du style Baltard.

Encore une fois, les tarifs des biens immobiliers feront rêver les Parisiens. À Troyes, vous pourrez acquérir un appartement de 80 m2 pour environ 160 000 € (2 014 €/m2), ou une maison de 150 m2 pour à peine 350 000 € (2 332 €/m2).

Troyes ravira les fans de shopping : c’est la capitale des magasins d’usine, il y en a 200 autour de la ville ! Et pour cause : de nombreuses manufactures textiles sont implantées dans la région, notamment Petit Bateau.

Alors, quelle ville à une heure de Paris allez-vous choisir ?

Que vous gardiez votre emploi en région parisienne ou que vous décidiez d’en changer, chez Laou, nous sommes convaincus que vous gagnerez à partir vivre dans une ville à une heure de Paris ! Cadre de vie, qualité de l’air, possibilité d’être mieux logés, coût de la vie… Les arguments ne manquent pas. On vous accompagne ?