Vous vivez à Lyon, mais l’immobilier est devenu trop cher ? Vous avez envie de vous installer dans la région lyonnaise ? Chez Laou, on vous comprend : avec des prix au m² proche de 5 000 €, voire 6 000 €/m² pour une maison, la capitale des Gaules devient peu accessible. D’ailleurs, le pouvoir d’achat immobilier moyen des habitants de Lyon n’est que de 39 m² ! Difficile pour vivre en famille. Alors, nous vous emmenons dans 5 villes où s’installer à une heure de Lyon. Dans toutes ces villes pour le même prix, la surface de votre logement est multipliée par 2, voire 3. Mâcon, Roanne, Annonay, Bourg-en-Bresse ou Saint-Étienne ont des points communs. Ce sont des villes de caractère, avec un centre historique, des services, commerces et équipements. Et un esprit épicurien commun à la Bourgogne et à la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Mâcon, à 30 minutes de Lyon en train
Mâcon, préfecture de la Saône-et-Loire en région Bourgogne–Franche-Comté, est une ville agréable, idéale pour s’installer à une heure de Lyon. Avec ses 35 000 habitants — près de 80 000 dans l’agglomération Mâconnais-Beaujolais — elle a tout d’une grande : gare TGV, théâtre scène nationale, équipements sportifs, services publics…
Mâcon est facilement accessible depuis Lyon grâce aux liaisons en train, en 30 minutes seulement, et en voiture (une heure par l’autoroute A6). De plus, le TGV permet de rejoindre Paris en 1 h 35 et Marseille en 2 h 30.
Mâcon, la Saône et le centre-ville. Photo : Adobe Stock.
La ville offre un cadre de vie agréable avec les bords de Saône, un centre-ville vivant, et 165 m² d’espaces verts par habitant. Elle est également réputée pour ses vignobles, ses villages de caractère, ses produits du terroir sud-bourguignon et la roche de Solutré toute proche.
| Prix moyen au m² tous biens confondus | 1 900 € |
|---|---|
| Appartements | 1 800 € |
| Maisons | 2 300 € |
| Pouvoir d’achat immobilier | 79 m² |
Les tarifs de l’immobilier indiqués dans cet article proviennent tous du site Meilleurs Agents.
Pour en savoir plus sur Mâcon, allez lire notre article complet. Découvrez également notre accompagnement Venez vivre en Bourgogne–Franche-Comté.
Roanne, à la croisée des chemins
La place du Marché, à Roanne.
Roanne est située à une heure de Lyon, mais aussi de Clermont-Ferrand et de Saint-Étienne, dans le département de la Loire. Traversée par ce fleuve, elle a l’esprit épicurien et dispose d’équipements culturels de qualité tels que le Scarabée, salle de spectacle de 5 500 places, le théâtre municipal à l’italienne, des cinémas et un conservatoire. Avec quelque 100 000 habitants dans l’agglomération, Roanne est une ville dynamique qui organise chaque année 400 événements sportifs et culturels. Labellisée « Ville active et sportive », elle bénéficie également de la proximité du parc naturel régional Livradois-Forez.
30 trains directs relient Roanne à Lyon-Part Dieu chaque jour. Des Intercités sans arrêt permettent de relier les deux villes en une heure. Par la route, le temps de trajet est le même grâce à l’autoroute A89.
| Prix moyen au m² tous biens confondus | 1 400 € |
|---|---|
| Appartements | 1 300 € |
| Maisons | 1 800 € |
| Pouvoir d’achat immobilier | 100 m² |
À lire aussi : Vivre à Roanne et Travailler à Roanne.
Annonay, l’Ardèche verte à une heure de Lyon
Vue d’Annonay, au nord de l’Ardèche. Photo : Adobe Stock.
Annonay, commune la plus peuplée d’Ardèche et capitale économique du département, est une destination de choix pour les amoureux de la nature. Située au pied des monts du Vivarais, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du parc naturel régional du Pilat, du lac du Ternay avec ses airs de petit Canada, du lac des Meinettes et de paysages préservés.
La ville se trouve tout au nord du département de l’Ardèche, tout près de l’Isère, de la Loire, de la Drôme et du Rhône. Elle est reliée à Lyon par l’A7 qui passe non loin.
Avec ses 17 000 habitants, près de 50 000 dans l’agglomération Annonay Rhône Agglo, cette ville dynamique est également le berceau historique de la montgolfière. Son centre historique, ses ruelles en pente et ses quartiers plus modernes en font une ville charmante où il fait bon vivre. Côté travail, l’industrie est bien présente, avec Canson et les autocars Iveco. Le tourisme vert est également une filière d’avenir dans la région.
| Prix moyen au m² tous biens confondus | 1 500 € |
|---|---|
| Appartements | 1 200 € |
| Maisons | 2 000 € |
| Pouvoir d’achat immobilier | 120 m² |
Bourg-en-Bresse, entre Lyon et Genève
Bourg-en-Bresse. Photo : Shutterstock.
Bourg-en-Bresse (dites « Bourk ») est située dans l’Ain, un département vivant et verdoyant. Avec ses 127 000 habitants dans l’aire urbaine, 41 000 dans la ville, elle fait preuve d’un beau dynamisme économique. Située à 50 minutes de Lyon en train et 45 minutes en voiture via l’A42, Bourg-en-Bresse est un carrefour entre les métropoles de Lyon et de Genève.
Son centre historique, avec ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers en pierre, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Entourée par les forêts, les lacs de l’Ain et les montagnes du Jura, Bourg-en-Bresse est une ville où la nature est omniprésente.
| Prix moyen au m² tous biens confondus | 2 000 € |
|---|---|
| Appartements | 1 900 € |
| Maisons | 2 400 € |
| Pouvoir d’achat immobilier | 79 m² |
Pour tout savoir sur Bourg-en-Bresse, c’est ici !
Saint-Étienne, la petite sœur de Lyon
Saint-Étienne, alias « Sainté ». Photo : Shutterstock.
Saint-Étienne, surnommée « Sainté », est la plus grande ville de notre classement : 170 000 habitants, et près de 400 000 dans l’agglomération. L’idéal si vous voulez quitter Lyon tout en vivant toujours dans une grande ville, en augmentant considérablement votre pouvoir d’achat immobilier. Avec ses 700 hectares de parcs et jardins, elle est une ville verte, et pas seulement grâce à son équipe de football, le légendaire ASSE ! Elle est d’ailleurs située entre deux parcs naturels régionaux, le Pilat et le Livradois-Forez.
Le centre-ville de la cité stéphanoise est dynamique, grâce à une politique volontaire des élus. Saint-Étienne est également labellisée « Ville d’Art et d’Histoire ». Elle est en outre la capitale du design et a été la première ville française à rejoindre le réseau des villes créatives de l’UNESCO.
Vous êtes séduits ? Laou vous donne 5 bonnes raisons de vous y installer, et pour confirmer votre choix, lisez notre article Vivre et travailler à Saint-Étienne.
| Prix moyen au m² tous biens confondus | 1 400 € |
|---|---|
| Appartements | 1 300 € |
| Maisons | 1 900 € |
| Pouvoir d’achat immobilier | 103 m² |
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