Limoges vs Bordeaux : Quelle est la meilleure ville de la Nouvelle-Aquitaine ?

Mesdames et messieurs, bonjour et bienvenue au derby régional de la Nouvelle-Aquitaine, entre les deux plus grandes villes de la région.  

Et oui, aujourd’hui nous assistons à un affrontement sans pitié qui oppose les deux plus grandes villes de la région Nouvelle-Aquitaine !

A ma droite, la sublime Limoges (129 502 habitants ) réputée pour ses arts de la table et sa gastronomie, et à ma gauche la très célèbre Bordeaux (256 045 habitants), capitale mondiale du vin ! Que la meilleure gagne !

1-      Qualité de vie

Limoges frappe en premier avec un classement de l’Express pour l’année 2018 qui la place 1ère au rang régional et deuxième au rang national de la liste des villes où il fait bon vivre. 

Après l’étude de plus de 15 critères, Limoges a terminé devant des villes comme Pau, Angoulême, Poitiers et surtout Bordeaux au niveau régional et devant Lyon, Nantes ou encore Strasbourg au niveau national.

Limoges justifie cette super position avec l’excellent score qu’elle obtient sur des critères tels que les prix de l’immobilier, la sécurité, la part d’étudiants ou encore sa proximité aux sommets auvergnats. De plus, elle est très peu polluée, dispose d’un nombre impressionnant d’espaces verts par rapport au nombre d’habitants (92m² d’espaces verts par habitant) et d’un réseau dense de bus et de trolleys. 

Découvrez le top 5 des raisons de s’installer à Limoges.

De son côté, Bordeaux se classe cinquième au niveau régional et vingtième au niveau national, pour les mêmes critères.

Et un point pour Limoges !

2-      Tourisme international

Mais Bordeaux n’est clairement pas du genre à se laisser faire. Eh oui, rappelons tout de même que cette belle ville a été élue première destination touristique du monde en 2016-2017 par l’éditeur de guides de voyage australien Lonely Planet !

Les guides Lonely Planet sont parmi les plus appréciés des routards, et les destinations élues chaque année sont choisies en fonction de leur dynamisme et de leurs initiatives touristiques récentes ou encore de leur environnement. C’est donc pour son vignoble, son cadre exceptionnel et toutes ses activités que Bordeaux a été choisie ! 

Eh oui, ce ne sont pas les plages de sable fin de Bali ou Tahiti, pas le Big Ben de Londres mais bien le beau village de Saint-Emilion, tout près de Bordeaux !

Allez, ce point-là il est superbe et il est pour Bordeaux.

3-      Prix de l’immobilier

Abordons maintenant le sujet du prix de l’immobilier au sein de nos deux belles concurrentes. Attention, ça pique.

Procédons à une comparaison simple du prix au m² dans les deux villes selon Meilleurs agents. A Bordeaux, il faudra débourser 4475€/m² pour un appartement et 4539€/m² pour une maison, et à Limoges respectivement 1281€/m² et 1496€/m².A ce prix-là, pas étonnant que les investisseurs bordelais et parisiens se précipitent pour acheter à Limoges.

Comme on sait qu’une image vaut mille mots, pour un budget de 350 000 euros, voilà ce que vous avez dans Limoges : 

A Bordeaux dans les mêmes conditions et pour le même budget :

Quant à la variation des prix sur les dix dernières années, c’est tout aussi révélateur. Bordeaux a connu une hausse des prix de l’immobilier de plus de 44% face à Limoges, dont les prix ont très légèrement augmenté seulement. 

Victoire de Limoges écrasante pour vivre dans une très belle maison avec jardin, +1 point !

4-      Attractivité

Bordeaux est la ville la plus attractive de la Nouvelle-Aquitaine, et ce depuis 2013. Mais pas seulement ! Car depuis cette même année, elle est aussi la ville la plus demandée pour y travailler au sein de toute la France. En 5 ans, la métropole la plus attractive de France a gagné 5,3% de croissance (nombre d’habitants).

De son côté, Limoges, la capitale des Arts du feu, est saluée dans toute la Nouvelle-Aquitaine pour son offre culturelle et son pôle scientifique. Mais niveau attractivité, c’est Bordeaux qui l’emporte pour cette fois! 

+ 1 point pour Bordeaux !

5-      Le trafic au quotidien

En tant que première ville de Nouvelle-Aquitaine en matière de travail, le moins qu’on puisse dire de Bordeaux c’est que c’est une ville active ! Mais le revers de cette médaille, c’est les bouchons qu’il faut supporter pour se rendre au boulot. En effet, c’est dans un article du populaire qu’on apprend que le Bordelais passe en moyenne 29h de son année dans les bouchons ! Et les Limougeauds dans tout ça ? Eh bien, eux, d’après ce même article, ils ne passent que 9,6h coincés sur la route, soit presque 3 fois moins de temps ! Ce qui fait  environ 19h/an en plus à accorder à un apéro ou un afterwork dans un bar entre amis. 

 Franchement, ça, ça vaut bien un point en plus !

6-      La mer

Bordeaux est à 50 km de la mer. C’est quand même la classe. Imaginez, pouvoir aller bronzer avec sa glacière et son rosé sur la plage en moins d’une heure de route… Les plages proches de Bordeaux sont nombreuses, il y a par exemple Arcachon ou le Cap Ferret à 65 km, ou bien les plages du Porge à 60 km. En somme, les bordelais sont des chanceux qui peuvent profiter d’un weekend au bord de la mer en un minimum d’efforts ! Ils peuvent aussi attraper des coups de soleil, ramener plein de sable dans leur voiture, avoir plein de sel collé sur la peau… Enfin c’est pas cher payé pour un tel avantage et Bordeaux mérite ce dernier point ! 

Finalement, ça nous fait 3 points partout. Tout ça pour ça ? Les deux métropoles majeures de la Nouvelle-Aquitaine sont difficiles à départager.  Au final, certains préfèrent une très grande ville et d’autres une ville plus chaleureuse comme Limoges. Dans les deux cas avec les avantages et les inconvénients qui vont avec. Le plus important reste que tout le monde se sente bien dans sa ville et sa vie, et si ce n’est pas le cas, il faut changer !

Et vous ? Plutôt team Limoges ou team Bordeaux ?