Vivre à Sens dans l’Yonne à 1h de Paris

Sur les rives de l’Yonne, Sens est située à 1h de Paris direction la Bourgogne. Sens est la ville idéale si vous souhaitez quitter Paris en restant proche de la capitale.
Première ville de la région à être fortifiée par les Romains, c’est une ville au riche passé historique qui était autrefois un important centre commercial.  Aujourd’hui, cette ville dynamique offre aux Sénonais une vraie qualité de vie.
Rien d’étonnant donc que ces dernières années, elle soit l’une des villes de l’Yonne qui gagne le plus de nouveaux habitants désireux de vivre et travailler à Sens !

VENEZ VIVRE A 1 HEURE DE PARIS !

Parmi les villes faites pour vous à 1 heure de Paris, Sens en Bourgogne, rassemble des atouts de praticité, de qualité de vie et de dynamisme économique et culturel.

D’un point de vue transports en commun et praticité, la ville de Sens bénéficie de 29 liaisons quotidiennes par jour en train pour rejoindre la gare de Bercy ! A pied, et même en vélo, il vous sera facile de rejoindre la gare depuis le centre ville de Sens, et de sauter dans un train à tout heure pour aller travailler ou vous divertir à Paris. Le premier avantage, c’est le cout de la vie inférieur à Sens, mais ce n’est pas le seul. D’un point de vue culturel, Sens correspond à l’entrée de la Bourgogne, avec sa culture gastronomique, viticole, ses vignes à proximité du Senonais (Chablis notamment), et son architecture remarquable.

Bien loin d’être une ville dortoir des travailleurs parisiens, la collectivité Sénonaise a de nombreux atouts à promouvoir. L’adjointe au maire de Sens l’exprime d’ailleurs parfaitement bien dans une interview au journal l’Yonne Républicaine : « J’aimerais que nos entreprises sénonaises trouvent les cadres qu’elles recherchent. Il faut aussi penser aux conjoints, qui pourront garder leur emploi à Paris car nous avons tous les modes de transport avec le train et les autoroutes. »

Sens : le charme d’un village ancestral

L’ancienne capitale de tribu gauloise a gardé le charme d’un petit village ancestral, autour de la magnifique cathédrale Saint-Etienne de Sens. La place récemment aménagée où trône son marché couvert est un lieu d’échange convivial qui fait la fierté des Sénonais. En effet, cette halle couverte de forme triangulaire constitue l’un des rares modèles de ce type en France. C’est d’ailleurs sa rénovation pleinement réussie qui lui a permis de recevoir le prix départemental des rubans du patrimoine en 2017.

Mais Sens, c’est aussi le charme de la campagne et des bords de l’Yonne à moins d’une heure de Paris en train. Les amateurs de belles balades ont toujours de magnifiques endroits à découvrir dans les environs. La forêt d’Othe près de Joigny, les vignes de Chablis ou un déjeuner à la capitainerie sur les bords du canal Tonnerrois… 

Vivre à Sens c’est bénéficier d’un patrimoine naturel et culturel particulièrement riche. 

TRAVAILLER ET VIVRE À SENS

Même si vous pourrez faire le choix de garder votre emploi dans la capitale tout en décidant de vivre à Sens, des opportunités d’emploi s’offrent à vous dans l’agglomération. D’ailleurs, pour répondre aux besoins de ses entreprises, le Grand Sénonais s’est associé à la CCI de l’Yonne au travers de la plateforme Positiv’emploi. Un site internet qui regroupe des offres d’emploi par commune et métier. Cela permet aux nouveaux arrivants de s’insérer facilement à Sens.

Un dispositif exclusif pour entreprendre à Sens

Depuis 2015, la commune de Sens a créé une nouvelle « Zone Franche Urbaine – Territoire Entrepreneur ». Destinée à inciter les créations et reprises d’entreprises sur le territoire. Et, cette zone comporte un dispositif d’exonération fiscale. Située au Nord-Est de l’agglomération sénonaise, elle comprend : 

• Les quartiers des Chaillots, des Arènes, de Saint-Savinien, des Champs-d’Aloup et des Champs-Plaisants ;
• Une partie du secteur de Sainte-Béate,
• Des structures dans la zone d’activités des Vauguillettes.

La ZFU de Sens a la particularité d’offrir des opportunités différentes selon l’activité envisagée :

• Un secteur en Zone Urbaine Sensible pour les activités commerciales avec la présence d’un centre commercial et de marchés de plein vent. 
• Possibilité de s’installer dans les bureaux de la Zone ECOPARC, un parc d’activités à dominante tertiaires et libérales.
• La présence du « Village d’Entreprises du Sénonais » dans la ZAC des Vauguillettes, pour l’installation de bureaux et d’ateliers. Mais également celle de la pépinière de la Chambre de Commerce et d’Industrie de l’Yonne.

 

Les atouts du territoire Sénonais pour les entreprises

Au-delà de leur installation, le développement des entreprises sénonaises fait également partie des grands engagements de la ville. Pour preuve, les quatre zones d’activités qui encerclent la ville sont une véritable aubaine pour les entrepreneurs et chefs d’entreprises Sénonais : 

• La ZA de la Fontaine d’Azon, située au Nord de Sens à Saint-Clément, accueille des activités commerciales et industrielles.
• A l’Ouest, la ZA des Abbayes à Courtois-sur-Yonne propose de petits terrains pour un usage essentiellement. Mais ces dernières années, elle s’est également ouverte aux activités de services et commerciales. 
• La zone des Vauguillettes, à l’est du centre Senonais offre des disponibilités pour les entreprises en Zone Franche Urbaine. Les activités y sont diverses : artisanat, industrie, transports, commerces, travaux publics, logistique,…
• Au Sud, la ZA de Salcy bénéficie d’un embranchement ferré sur la ligne Paris-Lyon et d’un port fluvial sur l’Yonne. Sa vocation est essentiellement artisanale et industrielle.

Les avantages de l’Yonne pour l’industrie sénonaise 

Le tissu industriel peut également bénéficier d’une liaison directe avec le 5e ensemble portuaire d’Europe grâce au port de Gron, situé au Sud de Sens. Créé en 2010 et certifié ISO 900, cette plateforme portuaire de 12 000 m2 est  située le plus au sud du port du Havre. Elle permet aux industriels sénonais de faciliter leurs importations grâce à une liaison fluviale mixte, conteneurs et colis lourds, mais surtout régulière.

 

LA CULTURE ET LES ÉVÉNEMENTS SE VIVENT À SENS

Riche d’une longue histoire et d’un magnifique patrimoine culturel, il suffit de se balader dans les rues de Sens pour découvrir ses trésors cachés.

 

D’Agedincum à Sens

Une promenade dans les rues sénonaises, c’est comme parcourir un livre d’histoire. Au gré des demeures, édifices et pans de murs, dont certains datent de l’époque gallo-romaine. On découvre alors l’époque où Sens s’appelait encore Agedincum. 

Nombreux de ces vestiges peuvent également être admirés dans la partie souterraine des musées de Sens. Ils se trouvent dans les bâtiments de l’ancien archevêché, accolés à la cathédrale Saint-Etienne. Cette dernière vous fera d’ailleurs faire un bon dans le temps puisqu’il s’agit de la première cathédrale gothique en France. 

De plus, votre balade Sénonaise se fera dans un cadre agréablement fleuri puisque la ville possède sa quatrième fleur des villes et villages fleuris depuis 1996. Une distinction qu’elle conserve avec fierté puisqu’elle est la seule commune de l’Yonne à la détenir. 

Une ville où la culture a du sens

Au-delà de son théâtre municipal, ses musées, sa bibliothèque annexe et la médiathèque Jean-Marcel Rufin, la ville cultive l’art.. En effet, elle a décidé d’inciter les rencontres entre les différentes pratiques en créant les espaces culturels saviniens. Situé rue St-Pierre-Le-Vif, les Sénonais peuvent y retrouver :

• Les associations culturelles et artistiques de la ville : ensembles de chorale, cours de travaux manuels, danse…
  Le conservatoire à rayonnement intercommunal du Grand Sénonais
  Une école de cirque créée par le cirque Star
  La salle de spectacle «la Scène» qui reçoit des évènements culturels réguliers
  Le studio d’enregistrement de la Ville de Sens «le Garage»

Les festivités Senonaises

La culture à Sens, ce sont également des événements tout au long de l’année, dont notamment : 

• Le Festival ArboreSens est le premier événement de Bourgogne-Franche-Comté consacré aux impacts du numérique sur l’environnement. 
• La Foire de Sens avec ses 350 exposants et sa grande fête foraine qui s’installent pendant cinq jours de fin avril à début mai.
• Le Festival 2mn pour la planète en partenariat avec la Communauté d’Agglomération du Grand Sénonais sur le thème de l’environnement.
• festival SAYONNE’ARA qui offre aux visiteurs la possibilité de partager leur passion du manga autour de multiples animations ludiques. 

VIVRE ET SE LOGER À SENS

Selon Challenges, la ville de Sens fait partie des destinations les plus attractives pour les Franciliens qui veulent déménager en 2021.

Coté prix, si le tarif au mètre carré a enregistré une hausse de 3,5% dans l’ancien et 3,8% dans le neuf en France, à Sens, les prix ont évolué moins fortement que la moyenne nationale. En effet, en 2020 le niveau moyen de prix d’une surface bâtie était de 1.448€ le mètre carré selon la chambre des experts immobiliers de France FNAIM. Depuis 2022, il est de 1590€/m2 pour un appartement et de 1940€/m2 pour une maison dans le centre de Sens (source Efficity).

A savoir, le parc immobilier de la ville est constitué d’une grande majorité de maisons (près de 65%). A contrario, de peu de logements de moins de 50m2 (environ 5%). 

C’est pourquoi, il peut être un peu difficile de trouver un logement en location à Sens quand on veut s’y installer.  Dans ces cas-là, n’hésitez pas à vous inscrire sur Laou ! Vous pourrez bénéficier de nos partenariats avec des organismes qui vous aideront à trouver votre logement. 

S’INSTALLER POUR VIVRE A SENS

L’agglomération de Sens met à votre disposition un chargé d’accueil pour vous renseigner sr le territoire et vous aider dans votre installation : emploi, enfants, logement, posez nous vos questions ! Vous pouvez prendre RDV avec l’équipe de Laou pour discuter de votre projet, et savoir si Sens est faite pour vous. Nous vous mettrons alors en lien avec le chargé d’accueil du territoire.