Télétravailler ou entreprendre dans le Migennois en Bourgogne

Vous êtes prêt à changer de vie, à quitter Paris ou Lyon ? Fini le salariat « sur site », les journées interminables métro-boulot-dodo et les logements trop petits. Vous voulez donner la priorité à l’équilibre entre votre vie professionnelle et votre vie privée. C’est décidé : vous allez travailler à distance, ou même devenir votre propre patron. Maintenant se pose la question : où s’installer pour profiter de cette liberté ? Laou vous emmène découvrir un coin charmant dans l’Yonne, dans la région Bourgogne–Franche-Comté : Migennes et ses environs, le Migennois. Un territoire paisible et agréable, avec une vraie dynamique associative et commerciale, à moins de deux heures de Paris. Et qui ne manque pas d’attraits pour travailler à domicile ou lancer votre entreprise. Alors, prêts à découvrir les avantages de télétravailler ou entreprendre dans le Migennois ? Suivez-nous !

Pourquoi travailler à distance ou lancer votre entreprise à dans le Migennois?

Une localisation idéale, à mi-chemin entre Paris et Dijon

Migennes et le Migennois se trouvent à mi-chemin entre Paris et Dijon, préfecture de la région Bourgogne–Franche-Comté. Environ 160 km, une distance qui permet d’envisager de conserver son emploi dans la capitale. Ou encore à Lyon, à environ 300 km. En partant vivre dans le Migennois, vous pourrez vous déplacer facilement pour des réunions ou des rendez-vous professionnels. Tout en gagnant une qualité de vie incroyable !

De plus, ces 160 km sont vite parcourus. En effet, le Migennois est très bien desservi par le rail et par la route.

• En train, la gare de Laroche-Migennes est à 1 h 30 de Paris ou Dijon. 
• L’autoroute A6 relie Migennes à ces deux villes en moins de 2 heures. Et permet de rejoindre Lyon en 3 heures. 

Auxerre, préfecture du département de l’Yonne, est toute proche : une vingtaine de kilomètres. Son bassin d’emploi est dynamique. En travaillant une ou deux journées sur place par semaine, c’est encore plus facile de s’imaginer télétravailler depuis le Migennois, pour une entreprise ou une administration auxerroise. Et Sens est à 40 minutes, et accessible en train.

Cet emplacement, particulièrement bien desservi, est aussi un immense atout pour les entrepreneurs. Les infrastructures routières et ferroviaires, et le canal de Bourgogne, sont autant de chances de votre côté pour développer votre business. Autant pour vos déplacements pro ou ceux de vos collaborateurs, que pour le transport des marchandises. Les zones d’activités de Migennes se trouvent d’ailleurs à proximité immédiate de ces équipements : une d’entre elles se situe le long de la RN6, une autre à côté de la gare.

Fibre, réseaux téléphoniques : une couverture sans faille dans toute l’agglo du Migennois

Qui dit travail à distance dit… connexion internet haut débit ! À Migennes et dans la communauté de communes du Migennois, la fibre optique est déployée sur 100 % du territoire. Quelle que soit votre activité, même les plus gourmandes en bande passante, vous pourrez exercer votre profession en télétravail. Grâce à la fibre, travailler à distance à 100 %, en full remote, c’est possible !

De plus, le réseau mobile est d’excellente qualité. Pas de zone blanche dans le Migennois ! Toute l’agglo de Migennes est couverte par la 4G. Et une grande partie par la 5G grâce à 8 antennes implantées par les opérateurs Bouygues, Free et SFR.

Où télétravailler dans le Migennois ?

Télétravailler chez soi

Dans le Migennois, les prix de l’immobilier sont hyper attractifs. Selon le site SeLoger, les logements valent en moyenne 1 259 €/m2 à Migennes. Et entre 1 000 € et 1 300 €/m2 dans les autres communes de l’agglo. Au maximum, on monte à 1 453 €/m2 pour les maisons dans le vieux Migennes. Imaginez… Vous pourriez vivre dans une jolie cité, vivante et animée, en habitant dans une grande maison. 100 m2 dans le quartier le plus recherché de la ville coûtent moins de 150 000 €. Vous aurez la place d’aménager un bureau confortable, dans une pièce dédiée.

Une pièce dédiée pour télétravailler, c’est possible à Migennes. Photo : Adobe Stock.

Dans un espace de coworking

Vous préférez le coworking, l’émulation qui règne dans ces tiers lieux ? La communauté de communes du Migennois est volontaire pour vous aider à créer ce lieu local, dynamique et convivial. Foncier disponible, chargés de mission motivés : l’agglo est à l’écoute et peut vous faire rencontrer d’autres personnes intéressées par ce projet. À monter les dossiers, à chercher des financements, à gérer l’administratif. Bref, à faire en sorte que ça fonctionne. Car la collectivité est consciente qu’un tel projet d’espace de travail partagé ne peut exister que s’il est élaboré main dans la main entre les structures publiques et les futurs utilisateurs du lieu. 

Entreprendre dans le Migennois

Où installer son entreprise dans le Migennois ?

Vous avez décidé de devenir votre propre patron, de créer ou de reprendre une entreprise ? De lancer une start-up ? À Migennes, vous pourrez installer votre entreprise dans un environnement stimulant, dans l’un des parcs d’activités.

• Le parc d’activités du canal de Bourgogne (PACB) : 34 hectares entièrement couverts par la fibre optique. Les terrains sont vendus 27 €/m2, voire moins, grâce aux aides allouées en fonction de votre activité. En attendant d’investir, les « villages pour l’emploi », gérés par la SEM Yonne Développement, proposent des locations de modules. Comme cette zone d’activités est suffisamment éloignée des habitations, elle peut accueillir des activités classées ICPE. 
• Le parc d’activités de l’Yonne : pôle d’innovation de 37 hectares, à proximité immédiate de la gare SNCF de Laroche-Migennes. Un avantage pour le transport de marchandises, ou si vous envisagez des déplacements réguliers en train vers Paris ou Dijon, pour vous ou vos collaborateurs. 
• Le parc d’activités de l’Armançon, au sud-est de Migennes, où l’entreprise Stradal (groupe Saint-Gobain) est implantée. 
• La Z.A.C. de Latteux, qui héberge le pôle commercial du Migennois (Leclerc, Mr Bricolage, Gamm Vert, Action…).
• La Z.A. du Cognot Ravin, à Cheny, avec principalement des entreprises dans la réparation de véhicules, le transport et le BTP.
• La Z.I. Bel Air, à Cheny, où sont installées des activités de BTP, chaudronnerie et ferronnerie comme le groupe Eqiom.
• La Z.A. La Sablonnière, à Bassou, où se trouve un site de production de La Fournée Dorée.
• La Z.A. Sèche Bouteille, à Bonnard, qui héberge Valscius Bourgogne, entreprise de fabrication de cartons ondulés.

Ouvrir un commerce dans le Migennois

Si vous envisagez d’ouvrir un commerce, la mairie de Migennes ou l’agglo du Migennois seront là pour vous aider. Elles ont mis en place une politique forte d’accompagnement pour continuer à développer le dynamisme du tissu commercial de la ville.

Ainsi, la commune de Migennes a créé une « boutique éphémère » pour vous permettre de tester votre activité. Véritable incubateur de votre projet, ce lieu est mis à disposition pour des périodes allant d’une semaine à un an, avec un loyer modéré. En prime, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un expert-comptable et de plusieurs acteurs locaux : la CCI, Initiactive 89, l’association des commerçants Active Migennes, et le BGE.

De manière générale, le chargé de mission développement économique accueille à bras ouverts tous les porteurs de projets. Il tient un inventaire du foncier disponible dans le centre-ville pour vous installer dans le Migennois. Il peut même aller jusqu’à vous accompagner pour négocier le loyer avec les propriétaires !

Et si vous avez un projet d’entreprise artisanale, prenez contact avec la CMA (Chambre des métiers et de l’artisanat) du département de l’Yonne.

Un écosystème dynamique et stimulant

On dénombre 20 000 entreprises dans le département de l’Yonne ! Et d’après l’Insee, le taux de chômage y est inférieur à la moyenne nationale. Le migennois est proche d’Auxerre et de son bassin d’emploi. Ainsi, si vous décidez de vous installer pour vivre dans le Migennois, vous pourrez facilement travailler à Auxerre. La pépinière d’entreprises de l’Auxerrois réunit 80 entreprises résidentes et 400 collaborateurs.

Vous serez entourés si vous vous lancez dans l’entrepreneuriat. De nombreuses structures et réseaux sont implantés à Migennes ou dans l’Yonne. Avec des personnes prêtes à vous accueillir, vous accompagner, et vous soutenir dans vos projets professionnels.

• L’association Initiactive 89, membre du réseau France Active. Elle propose un soutien à l’entrepreneuriat pour la création ou la reprise d’entreprise, et peut vous accorder un prêt d’honneur sans intérêts et sans garantie. Initiactive 89 vous accompagne grâce à un réseau de « parrains ». 
• Le groupe de Migennes des réseaux BNI : BNI Migennes Innovaction. Rendez-vous tous les vendredis à 7 h 15 pour faire vivre votre réseau. 
• Le réseau BGE d’appui aux entrepreneurs, antenne Nièvre-Yonne. BGE propose un accompagnement individualisé aux entrepreneurs, des formations, offre un réseau puissant implanté localement. Une équipe de conseillers-formateurs vous aide à bien définir votre projet et à développer votre activité. Et tous les ans, le concours Talents BGE Bourgogne-Franche-Comté est organisé pour récompenser des entrepreneurs installés sur le territoire. 
• Yonne développement, agence de développement qui aide les porteurs de projet à s’implanter dans le département. De plus, Yonne équipement vous aide dans votre projet d’immobilier d’entreprise. Yonne Développement gère aussi le Fonds Mut’Éco 89. Vous pouvez obtenir un prêt à taux zéro ou une subvention si vous créez des emplois. 

Télétravailler ou entreprendre dans le Migennois, et profiter des avantages de vivre dans une petite ville

• Tous les commerces et services à disposition dans le centre-ville de Migennes et dans les huit communes de l’agglomération : magasins, restaurants, écoles, collèges, école de musique, équipements sportifs et culturels, maison de santé… 

De nombreux espaces verts : parcs, jardins, promenades, comme l’esplanade du port du Canal et son miroir d’eau, le parc du Moulin de Préblin, le parc Villa Chantoiseau, le parc de l’Étang du Buisson l’Oiseau, les berges du canal de Bourgogne et de l’Armançon… 

• Pour l’alimentation, une facilité d’accès à des produits de qualité, en vente directe ou circuit court.
  Des voisins accueillants et chaleureux. 
• La nature et la forêt à proximité. 
• Des distances réduites : vous gagnez du temps au quotidien
• Des logements plus agréables, plus spacieux et confortables grâce aux prix de l’immobilier 
• Un coût de la vie globalement moins élevé que dans les grandes villes.

Pour découvrir Migennes et le Migennois, lisez nos articles Vivre dans le Migennois, entre Paris et Dijon et notre top 5 des choses à faire dans le Migennois.

Prêts à partir vivre dans l’Yonne, en Bourgogne–Franche-Comté ? Apprenez-en encore davantage en lisant nos articles Vivre et travailler dans l’Yonne, à deux pas de Paris – Une nouvelle vie dans un beau cadre de vie et Vivre et travailler en Bourgogne Franche Comté : une région pleine de surprises.