Vivre au Mans : assurance no stress !

Le Mans a été classé 2^e ville la moins stressante de France ! Pas étonnant quand on sait que le trajet moyen domicile-travail des Manceaux dure seulement 22 minutes. Et grâce au TGV, la préfecture de la Sarthe est proche de Paris, Nantes, Angers et Rennes. Avec plus de 140 000 habitants, cette métropole à taille humaine a de quoi séduire.

Vous avez envie de vivre dans le Grand Ouest ? Vous avez besoin d’en savoir plus sur la cité mancelle ? Que vous soyez passionnés de courses automobiles ou amoureux de la nature, vivre au Mans vous plaira. Cadre de vie, loisirs, travail : Laou vous dit tout.

Arriver au Mans : un emplacement exceptionnel

Tous les chemins mènent au Mans !

Son premier atout, c’est sa gare TGV. Elle place la ville à 54 minutes de Paris-Montparnasse, 2h30 de Lille, 3h00 de Lyon. Vous arrivez en avion ? En seulement 47 minutes, vous regagnez Le Mans depuis la gare de Massy (proche de l’aéroport d’Orly) et vous rentrez de l’aéroport de Roissy en 1h30.

Le Mans se situe aussi au carrefour de cinq branches d’autoroutes. Ici se croisent l’Océane (A11), qui relie Paris à Nantes, l’A28 (Abbeville-Tours par Rouen) qui permet de rallier l’A10, et l’Armoricaine (A81), qui dessert la Bretagne.

On peut même rejoindre Le Mans depuis l’Atlantique ou la Manche en bateau, et naviguer sur les deux rivières qui parcourent la ville, la Sarthe et l’Huisne.

En somme, habiter au Mans, c’est bénéficier des avantages d’une grande ville, à proximité des plus grandes métropoles, tout en vivant au vert ! À dix minutes du centre, les 500 ha de l’Arche de la Nature réunissent tous les paysages de la Sarthe. La Maison de l’eau, la Maison de la prairie et la Maison de la forêt abritent expositions et animations.

Le département et ses alentours comptent de nombreuses destinations pour le week-end : deux parcs naturels régionaux, le Perche et Normandie-Maine, et des villages de caractère comme Fresnay-sur-Sarthe ou Saint-Céneri dans les Alpes mancelles. Et en moins de deux heures, la plage de Merville-Franceville, près de Caen !

Vivre au Mans : place aux mobilités douces

Une partie de la ville est réservée aux piétons et vélos. Le secteur piéton englobe tout le centre-ville jusqu’à la place d’Alger, y compris la Cité Plantagenêt. Bien sûr, les riverains et véhicules nécessaires sont autorisés, mais vous pourrez déambuler sans crainte et dans le calme, pour découvrir le patrimoine exceptionnel de la vieille ville. Ses remparts, l’une des enceintes romaines les mieux conservées, seront peut-être bientôt inscrits au Patrimoine mondial de l’UNESCO !

Le Mans bénéficie d’un réseau de transports urbains très dense. Il compte deux lignes de tramway, un bus à haut niveau de service et 27 lignes de bus qui desservent 1 000 arrêts. Parkings relais, vélos en location longue durée, service de covoiturage de proximité… La métropole a tout prévu ! Et ce n’est pas terminé : le projet Chronovélo prévoit de relier les 19 communes de la métropole grâce à l’aménagement de 75 km de voies cyclables.

La ville est jalonnée de parcs et jardins. Citons le parc de l’Île-aux-Planches avec son théâtre de verdure, le Gué-de-Maulny, 16,5 ha au bord de l’Huisne, et le Jardin des plantes dont la roseraie est plantée de 1200 rosiers.

Sortir au Mans : culture et gastronomie

Amateurs de théâtre ou de cinéma seront comblés, avec la scène nationale Les Quinconces/L’Espal et 34 salles de cinéma. Vous préférez la musique ? Quel que soit votre genre favori, que vous préfériez les grandes salles ou des concerts intimistes, vous trouverez votre bonheur. La salle Antarès est un passage obligé pour toutes les grandes tournées : concerts, comédies musicales et spectacles d’humour.

La cité mancelle organise en outre de nombreuses manifestations culturelles tout au long de l’année. Histoire, cirque, musique, débats, photographie, métiers d’art, street-art, lecture… tous les arts sont à l’honneur. Nos événements préférés :

• Le Mans fait son cirque, fin juin, festival de cirque actuel ;
• Europajazz, en mai, pour écouter les plus grands noms du jazz français et européen ;
• La grande parade des pilotes la veille de la course des 24 heures du Mans : un défilé de véhicules de collection et voitures de course, accompagné par des orchestres ;
• La Nuit des chimères, de juillet à septembre, spectacle nocturne avec une mise en lumière et des projections dans la Cité Plantagenêt, qui attire plus de 100 000 visiteurs chaque été.

Côté gastronomie, on trouve au Mans de nombreux restaurants, de la gastronomie traditionnelle aux cuisines du monde entier. L’office de tourisme a créé le réseau « Les 19 bonnes tables » où savourer les spécialités, comme la marmite sarthoise, à base de volaille, crème et vin de Jasnières, vin blanc produit dans le sud de la Sarthe. Difficile de faire une sélection ! Mais voici nos coups de cœur :

• L’épi’Curieux, restaurant bistronomique où l’on peut déjeuner en semaine pour 17,90 € ;
• La Brochette du boucher pour les amateurs de viande ;
• Le Bistrot de la Vieille porte : cuisine généreuse et accueil chaleureux.

Vous aimez les rillettes du Mans ? Nous vous conseillons de les déguster sur une tranche de pain grillé, accompagnées d’un verre de Jasnières.

Pour vos soirées, vous avez le choix, avec une quarantaine de bars et plusieurs discothèques dans la ville. Mention spéciale pour le Mojito Royal !

Le sport au Mans : mécanique, mais pas que !

Les sports mécaniques participent au rayonnement de la ville. Le circuit mythique des 24 heures du Mans accueille des courses auto et moto, c’est bien connu, mais organise aussi les 24 heures camions, et… rollers ! Tous les deux ans, Le Mans Classic s’empare du circuit. Au programme pendant trois jours : courses de voitures anciennes, et vente aux enchères.

Côté sports collectifs, c’est en basket-ball que la ville s’illustre. Son club, Le Mans Sarthe Basket (le MSB) évolue en première division. Le MSB a remporté cinq titres de champion de France et quatre coupes de France. Les matchs se tiennent à l’Antarès. En football, l’équipe féminine du Mans FC joue en D2, et l’équipe masculine participe au championnat National.

Deux événements internationaux sont organisés tous les ans : un triathlon international et une compétition d’échecs, l’Open du Mans.

Vous êtes sportifs ? Les infrastructures de la ville permettent de s’adonner à (presque) tous les sports :

• 19 gymnases, avec 3 murs d’escalade, 5 dojos, 5 salles de tennis de table 4 salles de gymnastique ;
• 14 stades pour pratiquer athlétisme, football, rugby, football américain, hockey et baseball ;
• une Cité du cirque ;
• 4 sites en extérieur pour les sports de glisse urbaine (BMX, skate) et un skate park en salle ;
• des courts de tennis en accès libre ;
• un vélodrome ;
• 2 bases nautiques.

Et dans les environs, vous pourrez pratiquer toutes les activités de pleine nature : parcours dans les arbres, randonnées, VTT, équitation, pêche, etc.

Habiter au Mans : l’immobilier encore très abordable

Au Mans, le prix de vente moyen d’un bien immobilier se situe autour de 2 000 €/m², d’après la FNAIM. Pour acquérir une maison, comptez plus de 2 200 €/m², et les appartements se vendent environ 1 800/m². Des tarifs plus que raisonnables quand on les compare à Paris ou aux autres villes du Grand Ouest ! À Nantes par exemple, le prix moyen des maisons atteint 5 000 €/m². Mais attention, dépêchez-vous, le marché est attractif : les prix ont augmenté de 31 % en 3 ans.

Si vous ne prévoyez pas d’achat immobilier, sachez que le loyer médian s’élève à 10 €/m², et seulement 8 €/m² pour les T3 ou plus.

Le secteur le plus cossu du Mans est le quartier Bollée, où se situent le Jardin des Plantes et le musée de Tessé. Gallière et les Maillets, au nord, ou Gazonfier, à l’est, sont aussi très agréables, calmes et résidentiels. On y trouve des maisons mancelles avec jardin proches du centre-ville.

Travailler au Mans : automobile, agroalimentaire, assurances

La mécanique automobile, l’agroalimentaire et les assurances sont les trois secteurs principaux sur le marché de l’emploi au Mans.

L’automobile est dans les gènes de la région des 24 heures. Une usine Renault y est installée depuis 1920. Aujourd’hui, elle produit des châssis, composants et pièces de fonderie. La firme emploie plus de 2000 personnes dans le département de la Sarthe. Des fabricants de pièces détachées, comme Valeo et NTN Transmission, et une usine de tracteurs Claas viennent compléter l’offre.

Deuxième secteur dynamique dans la Sarthe : l’agroalimentaire. Plusieurs grands groupes y ont leur siège : LDC et la fromagerie BEL à Sablé-sur-Sarthe, SOCOPA viandes à Cherre-Au.

Mais c’est dans le secteur des assurances que l’on trouve le premier employeur de la ville : MMA (Mutuelles du Mans assurances), avec plus de 2 700 collaborateurs. Allianz-Mondial assistance, leader de l’assurance voyage, a plus de 500 salariés dans ses bureaux du Mans.

Vous exercez dans le digital ? La French Tech Le Mans vous aidera à constituer un réseau local. Rendez-vous aussi à La Ruche Numérique, dédiée à la filière numérique. Doté d’un espace de coworking, le lieu organise des ateliers, des formations, et propose un accompagnement. De son côté, Le Mans Innovation accompagne les porteurs de projets innovants depuis 5 ans et propose également un espace de travail partagé.

Mais vous n’aurez peut-être pas besoin de changer de travail… Entre le développement du télétravail et la possibilité de faire l’aller-retour dans la journée avec Paris, Nantes, Rennes ou Angers, tout est imaginable !

Dans les Pays de la Loire, explorez aussi Angers, Laval et Nantes. Et contactez Laou pour vous accompagner !