Vivre et travailler en Centre-Val de Loire : nature, culture et patrimoine au menu

Source : Adobe Stock

Lieu phare de l’art de vivre, le Centre-Val de Loire est très convivial en plus d’être une région synonyme de création et d’innovation. Les opportunités professionnelles sont nombreuses dans de multiples domaines et permettent aux habitants de trouver un emploi dans leur branche. C’est dans ce cadre que Laou vous propose un tour d’horizon de ce qui caractérise la région. Vivre et travailler en Centre-Val de Loire, c’est découvrir une diversité bienvenue au sud-ouest de la capitale française.

Région du centre-ouest de la France, le Centre-Val de Loire regroupe trois provinces historiques : le Berry, l’Orléanais et la Touraine. Elle s’étend sur près de 40 000 km² et compte plus de 2 500 000 habitants. La région regroupe six départements, deux villes de plus de 100 000 habitants (Tours et Orléans) et des environnements plus ruraux.

Où vivre en Centre-Val de Loire : les meilleures villes pour s’installer

Chef-lieu du Loiret et du Centre-Val de Loire, Orléans se situe à environ 120 kilomètres au sud de Paris sur les rives de la Loire. La cité johannique vous vend du rêve à chaque coin de rue : elle présente une grande richesse historique et patrimoniale (c’est une ville d’art et d’histoire), en plus de nombreuses festivités et loisirs culturels. 

C’est la même chose pour Tours, la plus grande commune de la région. Ville très dynamique tant au niveau de l’économie que de celui du divertissement, elle est très appréciée par ceux qui cherchent un pied-à-terre en région, non loin de Paris. Vivre et travailler à Tours, c’est l’occasion de sortir des sentiers battus tout en habitant dans une métropole aux charmes évidents. 

Source : Tourain Loire Valley

Les villes de Blois, Chartres et Bourges constituent également des lieux où il fait bon vivre. Moins peuplées, elles n’en demeurent pas moins très remuantes et surtout très proches des grands axes de communication de la région. Elles proposent une vie sportive, associative et économique de qualité. Dans le même ordre d’idée, Châteauroux ou Vierzon (pour la partie sud du Centre-Val de Loire) ou encore Vendôme, Montargis et Dreux (pour la partie nord) sont des destinations de plus en plus prisées. Plus rurales, elles permettent à chacun de vivre à son rythme et possèdent toutes les infrastructures nécessaires (transports, scolarité, commerces, etc.).

Les festivités et manifestations culturelles en Centre-Val de Loire

Le Centre-Val de Loire possède ainsi de grandes zones urbaines et des espaces moins densément peuplés. Mais quel que soit l’endroit où vous vous trouvez, les manifestations culturelles, les sorties et les activités sont nombreuses. Côté musique, le Printemps de Bourges et le festival de jazz d’Orléans raviront les mélomanes. Chartres en Lumières, les fêtes johanniques (Orléans) et l’American Tours Festival sont d’autres événements qui valent le détour. En sport, l’ADA Blois Basket, l’Union sportive Orléans Loiret football ou encore La Berrichonne de Châteauroux vous permettront de vous éclater en tribune. 

Source : Bourges Berry Tourisme

Si vous êtes plutôt branché « environnement », la région ne manque pas de spots sensationnels. Parmi eux, les châteaux de la Loire, les vignobles tourangeaux ou les itinéraires à vélo près de la Loire sont très appréciés. Trois sites enregistrent plus de 500 000 visiteurs par an : le zoo de Beauval, le château de Chenonceau et le château de Chambord. La cathédrale de Chartres, de Bourges, ou le Val de Loire sont, eux, inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, preuve de toute la richesse du territoire. En d’autres termes, le Centre-Val de Loire ne manque pas d’intérêt, encore plus lorsque l’on connaît tous les trésors cachés de la région.

Source : Val de Loire 41

Travailler en Centre-Val de Loire : des secteurs agricoles et industriels puissants et des nouvelles technologies

En Centre-Val de Loire, les zones urbaines, les villes moyennes et les pôles de proximité jouent un rôle majeur dans l’équilibre économique du territoire. Tous les secteurs d’activité sont dynamiques, même si l’agriculture et l’industrie gardent une place forte.

Le Centre-Val de Loire est ainsi la première région céréalière de France et d’Europe grâce aux grandes exploitations de la Beauce au nord de la Loire. De nombreux élevages au sud du fleuve sont également présents, sans oublier le fait que la région bénéficie de plusieurs terroirs viticoles reconnus mondialement : Sancerre, Vouvray, Bourgueil ou encore Chinon. L’agroalimentaire bénéficie de ce fait de ce savoir-faire régional, avec la présence d’entreprises comme Mars PF, Savane Brossard, Antartic ou encore D’Aucy. 

Source : Caves Cathelineau

Concernant le secteur industriel, le territoire est un des leaders nationaux dans la production de médicaments (Chemineau, Sanofi, Boiron). C’est la même chose pour les produits cosmétiques (Procter & Gamble, Guerlain). La filière cosmétique est d’ailleurs fédérée au sein de la « Cosmetic valley » qui rassemble de très nombreuses starteups, PME et grands groupes de Chartres à Tours et Orléans. La filière caoutchouc et la transformation des matières plastiques (Hutchinson, IDI Composites) sont également 2 secteurs industriels qui offrent des opportunités d’emploi dans la région Centre-Val-de-Loire. L’ensemble de ces secteurs et de leurs entreprises tire parti d’une position géographique privilégiée dans les échanges nord-sud européens et de la proximité de l’Île-de-France. Avec un excellent maillage autoroutier, l’activité logistique s’est également grandement développée.

Dans un autre registre, notons également l’importance de l’énergie. En plus de quatre centrales (Chinon, Saint-Laurent-des-Eaux, Belleville et Dampierre), la région dispose d’un véritable potentiel lié aux énergies renouvelables. Le Centre-Val de Loire est un grand producteur de colza, et a été en 2006 la première région pour la production d’électricité éolienne. 

Source : La Nouvelle République

Des pôles de compétitivité dans tous les domaines, même technologiques

La région bénéficie de la présence de plusieurs pôles de compétitivité dans tous les domaines : 

• le pôle Cosmetic Valley (entreprises de la parfumerie et des cosmétiques),
• celui des Sciences et Systèmes de l’Énergie Électrique (nouvelles sources d’énergie),
• Elastopôle (caoutchouc industriel et polymères),
• Dream (éco-technologies relatives à l’eau et ses milieux), etc. 

Malgré le caractère fortement agricole et industriel du Centre-Val de Loire, les technologies et le numérique prennent de plus en plus de poids. Cela se traduit notamment par la présence de plusieurs structures à taille humaine implantées sur l’intégralité du territoire, notamment dans les aires urbaines. Les petites et moyennes entreprises, les start-ups ainsi que l’entreprenariat représentent le fer de lance de l’économie du futur en Centre-Val de Loire. Preuve en est, Laou avait pu rencontrer les équipes de Yoocan ou de IMDEO à Tours ainsi que celles de Sopra Steria ou de Ads-Com à Orléans. 

Source : Avocats Tours

Enfin, notons que le tourisme est de plus en plus présent dans la région. Même s’il ne s’agit pas du secteur le plus marqué, force est de constater que le patrimoine architectural et culturel des villes attire du monde. Le maintien du commerce en centre-ville, le renforcement d’un accueil de qualité et l’innovation culturelle représentent des atouts que la région met de plus en plus en lumière. Vivre et travailler en Centre-Val de Loire, c’est ainsi bénéficier d’une offre hôtelière importante.

Vivre en Centre-Val de Loire : des tarifs immobiliers accessibles près de Paris et des lieux plus reculés

La ville la plus chère en termes de tarifs immobiliers en Centre-Val de Loire est inévitablement celle de Tours. Si vous cherchez un bien à acquérir dans le coin, il vous faudra débourser une somme plus conséquente que dans les autres villes de la région. Ce sont des prix légèrement inférieurs à ceux d’autres grandes métropoles (Marseille et Strasbourg par exemple), surtout que la ville n’est située qu’à une heure de la capitale et à deux heures 30 minutes de l’océan Atlantique. Difficile de faire la fine bouche avec ça en tête.  

Deux autres villes proposent des prix inférieurs à 3 000 € le mètre carré, mais supérieurs à 2 000 €. Il s’agit d’Orléans et de Chartres. Leur situation idéale, au sud de Paris, permet de justifier ces prix plus hauts, en comparaison d’autres communes régionales. Elles offrent également la possibilité de trouver un chez-soi facilement, dans le centre-ville, dans des zones plus ou moins peuplées, dans des quartiers populaires ou familiaux, etc. Bref, un choix malin si vous hésitez à habiter en Centre-Val de Loire.

Source : Pierres de Loire Immo

Pour terminer, et pour balayer la région du nord au sud, sachez que d’autres villes affichent des tarifs immobiliers inférieurs à 200 000 € pour 100 m².
Des villes comme Chateauroux ou Vierzon, plus à taille humaine, vous permettront de vous installer dans cette très belle région avec des prix de l’immobilier beaucoup plus accessibles. Ces 2 villes sont aussi de belles surprises, offrant des opportunités professionnelles variées et un environnement naturel et patrimoine très privilégiée.
 En résumé, vous aurez l’embarras du choix pour votre chez-vous. 

Tableau avec pictogrammes :

• Tours : Pour une maison comptez 3 200 € le mètre carré, contre 2 700 € pour un appartement
• Orléans : Pour une maison ou un appartement comptez 2 300 € le mètre carré
• Chartres : Pour une maison comptez 2 300 € le mètre carré, contre 2 100 € pour un appartement 
• Dreux : Pour une maison comptez 1 600 € le mètre carré, contre 1 400 € pour un appartement
• Montargis : Pour une maison comptez 1 400 € le mètre carré, contre 1 300 € pour un appartement 
• Blois : Pour une maison comptez 1 700 € le mètre carré, contre 1 400 € pour un appartement

Vidéo : Le tourisme en région Centre-Val de Loire (Région Centre-Val de Loire TV)

Vivre et travailler en Centre-Val de Loire, cœur de France

Activité, emploi, attractivité immobilière, environnement et convivialité sont au cœur des défis que relève le Centre-Val de Loire. La région joue grandement sur son ADN nature, culture et patrimoine pour attirer les familles ou les jeunes professionnels dans ses filets. Sa proximité avec la région parisienne séduit également de plus en plus d’actifs en plein cœur de France. Si vous décidez de vous rendre dans la région, vous risquez bien de ne plus jamais vouloir la quitter !